办理房建总包资质的流程十分复杂，而且它的办理并不容易，但是如果顺利申请到资质后是可以直接承接房屋建筑相关工程的，但在改革以后它被称为“建筑工程施工总承包资质”。目前房屋建设在我国的城市规划中越来越重要，是关乎民生社稷的重点工程，在国民经济中的占比也越来越大，发展前景也好，因此越来越多的建筑企业选择挤入房屋建设这个行业。
对于房屋建设这个行业来讲，获取房建总包资质是最重要也是最关键的一步，但是因为2022年是建筑资质改革的关键一年，很多建筑企业并不是很明确2022年的房建总包资质办理流程，也不清楚房建总包资质有哪些改动，接下来小编就来给大家详细讲解一下。
一、首先我们了解一下2022房建总包资质的标准，根据官方发布的资质标准征求意见稿，可以查询改版后的房建总包资质标准，不过我们要注意的是征求意见稿不是正式文件，因此将来会有变动的可能，所以给大家介绍的仅供参考，最终请以官方正式版为准。
1.要求企业净资产达800万元以上；
2.要求企业具有5名以上建筑工程专业注册建造师；
3.要求技术负责人为建筑工程专业注册建造师，且主持完成过1项以上本类别工程业绩；
4.要求技术负责人从事工程施工技术管理工作经历在5年以上。
二、了解一下房建总包资质标准征求意见稿和旧版资质标准相比的不同点，房建总包资质标准征求意见稿不再要求企业配备职称人员、施工现场管理人员和技术工人，对于企业来说可以免去处理相关证书材料的工作。而且意见稿资质标准对技术负责人的个人业绩要求也有所降低，过去企业想要申请房建总包资质，其技术负责人至少要主持完成过2项二级房建的工程项目，在改革后只需要1项个人工程业绩即可满足标准。总的来说意见稿房建总包资质标准不但办理难度有所降低，而且能够承揽的工程范围还有所提升。
三、房建总包资质办理流程及注意事项
1、房建资质涉及到的人员有：注册建造师、技术负责人、职称人员、技术工人和施工现场管理人员。这些人员分别考核数量、类型、等级和专业。
2、根据主管部门要求，制作办理申请相应的材料，办理房建资质需要的材料，除营业执照、企业章程、资质申请表外，主要是各类人员材料。所有人员均应当提供身份证复印件，以及和岗位相对应的岗位证书、职称证书、执业资格证书、职业培训合格证书等。同时，还需提交所有人员的社保证明。
3、资料检查无误，向主管部门提出申报。在材料准备齐全以后，根据企业工商注册信息，向其注册地的建设主管部门提出申请。建设部门在审批以后，会公示公告，最终向企业颁发房建资质证书。
4.、2022年办理资质值得注意的是目前住建部门仍未开放资质申报受理窗口，想要办理房建总包资质的企业需要等到新版资质标准正式落地之后才能提交申请。资质申报的具体申报日期还是要等官方发布的最新政策为准。
以上就是2022房建总包资质有哪些改动，如何办理的全部内容，如果大家还有其他建筑资质相关疑问，欢迎随时私信小编。
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作者：秦皇岛资质代理
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