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想必大家都见过不少正在施工的工程，也有在工地上工作的工人。那么大家有没有想过，房地产承包商是如何承包项目的，我们自己能不能去承包呢？这个问题小编自己也有想过，是随便一个企业都能去承包工程吗？答案当然是不可以啦！房地产开发企业承包工程应当是需要有相对应的资质才能够承包项目，可不是随随便便就可以的。
房地产开发资质证书的主要作用如下：
1.资质证书在企业法人登记中的作用
新设立的房地产开发专营公司持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册，项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。未取得房地产开发资质等级的企业，不得从事房地产开发经营业务。
2.资质证书在企业开发经营中的作用
房地产开发公司属于特殊性质企业仅仅通过工商登记获取营业执照还不能够经营，还需要经过所在地的建设行政部门及省建设行政部门审批获取房地产开发资质证书后才能进行房地产开发经营活动。
3.质证书在开发房产面积中的作用
房地产开发资质分为四个等级，一级资质为最高等级企业可以向房地产开发相关行政主管部门申请核定相应资质等级，企业应当在相应资质规定的业务范围内从事房地产开发经营业务。资质等级越高能够承包的项目面积就越大。禁止企业超越本等级许可的业务范围承担业务，如果企业超越资质等级承担业务，原资质审批部门有权罚款，吊销其资质证书并提前工商行政部门吊销其营业执照。
故而房地产开发资质对企业来说至关重要，要格外注意不要拿自己手中的资质做有违法律规定的事情。
【注】房地产开发公司办理一级资质规范：
1、注册资金不低于5000万余元;
2、从业房地产开发运营5年以上;
3、近3年房子建筑总面积总计完工30万平方以上，或是总计进行完成与此非常的房地产开发投资总额;
4、持续5年建筑工程施工质量达标率达100%;
5、上一年房子建筑施工总面积15万平方以上，或是进行与此非常的房地产开发投资总额;
6、有技术职称的建筑、构造、会计、房地产及有关金融学的技术专业管理者不少于40人，在其中具备中级以上职称的人员不少于20人，拥有职业资格证的职业财务人员不少于4人;
7、工程设计、会计、统计分析等业务流程责任人具备相对应技术专业中级以上职称;
8、具备健全的品质保障体系，商品房市场销售中推行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》规章制度;
9、未产生过重大工程安全事故。
作者：秦皇岛资质代理 |
